TRIER-OLEWIG – gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung – ideal für Anleger

Ort
54295 Trier
Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,48 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Trier-Olewig bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnobjekt verfügt über eine solide Bausubstanz und ist unterkellert, wodurch zusätzlich ca. 3 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und wird durch einen pflegeleichten Laminatboden ergänzt, der den Wohnräumen eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung ist gut vermietet, somit ist die Immobilie ideal für Anleger.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 70,00 € präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv. Dank der zentralen Lage in Trier profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Anbindung und den Vorzügen einer beliebten Wohnstadt mit hoher Lebensqualität.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilie nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Trier, die eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld bietet. Die Trierer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie historischen Sehenswürdigkeiten ist sehr gut erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass verschiedene Bereiche der Stadt bequem erreicht werden können. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Universität, der Mosel sowie wichtiger Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, citynahe Wohnlage in Trier mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.

Kindergarten
0.33 km
Grundschule
0.36 km
Realschule
3.31 km
Einkaufmöglichkeiten
2.26 km
Gymnasium
1.45 km
Flughafen
42.30 km
Fernbahnhof
2.66 km
Autobahn
4.69 km
Bus
0.23 km
Gaststaetten
1.24 km
Zentrum
2.80 km
Hauptschule
4.08 km

Objektdaten

Ort
54295 Trier
Wohnfläche
ca. 40,48 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
70 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Ja
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- vom Wohnzimmer Zugang zur Küche (mit EBK) und zum Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum

Weitere Beschreibung

weitere Details zur Immobilie:
- öffentliche Stellplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1969
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2028
Endenergieverbrauch83,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
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