HOMBURG – Saarland – Schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum

Ort
66424 Homburg
Etage
2 von 2
Kaltmiete 612 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Warmmiete 782 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 612,00 Euro
+ Nebenkosten: 770,00 Euro inkl. Heizung
= Warmmiete: 782,00 Euro
- frei ab 01.08.2026
- Kaution: 1.224,00 Euro
- frei zum 01.10.2026
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung ( 2. Obergeschoss ) zur Miete befindet sich in Homburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld in Homburg suchen. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktional geschnittene Küche. Der verlegte Vinylboden sorgt für eine pflegeleichte und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und der Gesamtzustand der Wohnung präsentiert sich gepflegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet die zur Wohnung gehörende Nutzfläche von ca. 6 m² im Keller. Das Gebäude ist unterkellert, sodass praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Mietwohnung in Homburg bietet eine solide Wohnlösung in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Interessenten, die eine gut geschnittene Etagenwohnung mit überschaubarer Wohnfläche suchen.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattungsbeschreibung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe Zentrum in Homburg, einer gefragten Stadt im Saarland mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Homburg gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten für Shopping, Gastronomie und Freizeit bietet attraktive Möglichkeiten für den Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet.

Homburg ist besonders durch seine medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt und bietet dadurch ein stabiles und nachgefragtes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch der Freizeitwert ist hoch. Grünflächen, Naherholungsgebiete und die reizvolle Umgebung rund um Homburg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in Homburg suchen.

Kindergarten
1.39 km
Grundschule
1.73 km
Realschule
2.24 km
Einkaufmöglichkeiten
0.06 km
Gymnasium
1.63 km
Flughafen
19.30 km
Fernbahnhof
0.68 km
Autobahn
4.61 km
Bus
0.07 km
Gaststaetten
0.21 km
Hauptschule
2.24 km

Objektdaten

Ort
66424 Homburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
612 €
Gesamtmiete
782 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
782 €
Kaution
1.224 €
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

2. Obergeschoss:
- Eingang
- Flur / Diele
- offener Wohnbereich - Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- eigenes Kellerabteil

- kostenfreie öffentliche Parkplätze sind fußläufig zu erreichen

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2028
Endenergieverbrauch63,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
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