TRIER – Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse

Ort
54295 Trier
Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47,00 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Trier überzeugt mit einer kompakten und zugleich durchdachten Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zudem die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden, die der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild verleihen.

Diese Etagenwohnung vereint eine kompakte Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss und bietet damit eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Trier.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen noch ein weiterer Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilie nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Trier mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in etwa 1,5 km erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie eine sehr gute medizinische und öffentliche Infrastruktur.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ein Gymnasium liegt ebenfalls nur rund 1,4 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung ist nach ca. 2,6 km erreichbar, wodurch auch Pendler von einer zügigen Verbindung in die umliegenden Regionen profitieren. Gleichzeitig bietet Trier mit seinen Grünflächen, historischen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zur Mosel eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen städtischen Umfeld.

Kindergarten
1.31 km
Grundschule
1.60 km
Realschule
2.89 km
Einkaufmöglichkeiten
0.25 km
Gymnasium
1.44 km
Flughafen
40.50 km
Fernbahnhof
1.60 km
Autobahn
2.61 km
Bus
1.30 km
Gaststaetten
0.22 km
Zentrum
1.50 km

Objektdaten

Ort
54295 Trier
Wohnfläche
ca. 47,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1899
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss hinten:
- Eingang
- Flur
- Wohn-Essraum
- Küche mit neuer Einbauküche und Zugang zur kleinen Terrasse
- kleiner Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche

Außenbereich:
- kleine Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1989
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.04.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf222,99 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
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