KONZ-OBERMENNIG – Einfamilienhaus ideal für eine Familie mit großem Grundstück, Terrasse, Garten und 2 Garagen

Ort
54329 Konz / Obermennig
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Konz / Obermennig bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² gelegen, eröffnet die Immobilie viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Ihre Kinder können ungestört spielen.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Konzener Stadtteil Obermennig. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Das Zentrum von Konz ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5,9 km) und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel; die nächstgelegene Autobahn ist rund 12,7 km entfernt.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 3,7 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umkreis von ca. 4,7 km. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten
3.77 km
Grundschule
3.68 km
Realschule
4.68 km
Einkaufmöglichkeiten
3.69 km
Gymnasium
4.74 km
Flughafen
37.00 km
Fernbahnhof
6.00 km
Autobahn
12.69 km
Bus
0.17 km
Gaststaetten
3.21 km
Zentrum
5.90 km
Hauptschule
9.66 km

Objektdaten

Ort
54329 Konz / Obermennig
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.120,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur mit Zugang zur Garage und Garten
- Treppe zum Keller und Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- offene Wohnraumgestaltung wie folgt:
- Esszimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang Garten

1. Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Terrasse über der Garage
- 3 Zimmer

Außenbereich:
- Garten mit Gartenhaus und Teich
- Terrasse
- 2 Garagen + 3 Stellplätze

Weitere Beschreibung

- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1987
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf369,57 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
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