Bei dieser charmanten Immobilie mit einer schönen, historischen Ziegelfassade handelt es sich um den
ehemaligen Bahnhof von Schmelz. In 1A Lage im Zentrum von 66839 Schmelz gelegen bietet er Ihnen viele
Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung.
So ist dieses Gebäude z.B. für Büro- oder Praxisräume, als Ladenlokal oder Schulungs- und Ausstellungsräume
etc. geeignet.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ist sofort verfügbar. Auf Grund der seinerzeit üblichen soliden Bauweise
von Bahngebäuden ( exzellente Bausubstanz ) sind Mauerwerk und Dach in einem guten Zustand. Der
Innenausbau ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Die Erdgeschossfläche von ca. 156 m² mit separatem Eingang bietet sich ggf., nach einer Nutzungsänderung auch
für die Erstellung einer großen Wohneinheit oder zwei kleineren Wohneinheiten an. Planungsvorschläge sind
bereits vorhanden und können ggf. übernommen werden. Dieser Bereich ist teilunterkellert, rückseitig gibt es
zudem eine sehr große Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss mit separatem Eingang, befindet sich eine Maisonettewohnung – über 2
Etagen - mit einer Wohnfläche von 105,32 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche Bad und großen Balkon.
Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche, Ideen und Vorstellungen einbringen und sich eine außergewöhnliche
Immobilie schaffen.
Zu jeder Einheit gehört je 1 Stellplatz ( 3 ). Im Bedarfsfall können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden.
Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattungsbeschreibung.
Weitere Daten zur Immobilie siehe: Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
