- Investmentchance
In gefragter Lage von Leiwen an der Mosel bietet sich für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines zukunftssicheren Wohnprojekts: Ein Baugrundstück mit der Option zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten (gemäß Bebauungsplan bzw. vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Leiwen zählt zu den beliebten Moselgemeinden mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus Moselregion, Nähe zu Trier sowie einer stetigen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie.
- Starke Vermietbarkeit & nachhaltige Nachfrage
Der regionale Mietmarkt profitiert von mehreren Faktoren:
• Wohnraumbedarf in der Region Trier/Mosel wächst kontinuierlich
• Nachfrage durch Berufspendler, Paare und Senioren
• Attraktive Lage für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten
• Sehr gute Eignung für moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen (KfW-Standard möglich)
Ein Neubauprojekt mit 6 Einheiten bietet eine hervorragende Grundlage für eine risikominimierte Vermietung durch Streuung auf mehrere Mieter und solide Grundrissplanung.
- Projektpotenzial
Das Grundstück ermöglicht die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit:
• 6 Wohneinheiten (z. B. 2- und 3-Zimmer-Wohnungen)
• optional barrierearme Konzepte (je nach Planung)
• attraktiven Außenflächen, Stellplätzen oder Balkonen ( je nach Ausführung )
• Es liegen schon Pläne zur Projektierung von 6 Wohnungen in den Größen von 75m², 89m² und 115m² vor - diese können auf Wunsch optional übernommen werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank.
