TRIER – Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – ideal für Anleger

Ort
54296 Trier
Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 360,20 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in absolut, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Trier - Brubacher Hof - erbaut. Bis zum Zentrum Trier sind es ca. 10 Minuten. In der Nähe - Trier Heiligkreuz finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - Edeka, Aldi, 3 Bäckereien, Metzger etc.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 359 m². Sie ist sehr gut vermietet und somit ideal als Anlageobjekt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Eine Wohneinheit im Untergeschoss - ca. 81,40 m² - mit 2 kleinen Terrassen
- Eine Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon
- Eine Wohneinheit im Obergeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon
- Ein Appartement im Dachgeschoss links - ca. 28 m²
- Ein Appartement im Dachgeschoss rechts - ca. 30 m²

Detaillierte Aufteilung der Wohnungen inkl. Stellplätze, 2 Garagen etc. finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

absolut ruhige Lage - Brubacher Hof - mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ca. 10 Minuten bis zum Zentrum Trier

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra.

Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.

Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Kindergarten
1.46 km
Grundschule
1.40 km
Realschule
5.12 km
Einkaufmöglichkeiten
4.98 km
Gymnasium
3.25 km
Flughafen
44.30 km
Fernbahnhof
5.30 km
Autobahn
6.63 km
Bus
0.43 km
Gaststaetten
1.50 km
Hauptschule
5.97 km

Objektdaten

Ort
54296 Trier
Wohnfläche
ca. 360,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 603,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Untergeschoss: ca. 81,40 m²
- Eingang
- Diele / Flur ca. 3,40 m²
- Wohnzimmer ca. 24,20 m²
- Küche ca. 6,40 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
- Abstellraum ca. 3,80 m²
- Gäste-WC ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 24,70 m²
- Bad mit Dusche
- 2 kleine Terrassen - eine Terrasse ist überdacht
- 1 Stellplatz

Erdgeschoss. ca. 110,40 m²
- Eingang
- Flur ca. 4,50 m²
- Diele ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 20,50 m²
- Küche ca. 9,70 m²
- Esszimmer ca. 14,10 m²
- Wohnzimmer ca. 22,60 m²
- Badezimmer ca. 9,80 m²
- Gäste - WC ca. 2,80 m²
- Kinderzimmer ca. 12,50 m²
- Abstellraum ca. 1,60 m²
- Balkon ca. 5,90 m²
- 1 Garage und 1 Carport
- Kellerraum

Obergeschoss: ca. 110,40 m²
- identisch wie Erdgeschoss
- 1 Garage und 1 Stellplatz

Dachgeschoss
- je 1 Appartement links und rechts : ca. 28 m² + ca. 30 m²
- Diele / Flur, 1 Zimmer inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche

- weitere freie Stellplätze sind vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Design ohne Titel (80)
Herr Rainer Hewener
Nordallee 14
54292 Trier

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2034
Endenergieverbrauch111,97 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Gas
A+
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