Wasserliesch – nahe Grenze LUX – Erstbezug nach Sanierung – moderne Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Garagen

Ort
54332 Wasserliesch
Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110,00 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1981 erbauten Gebäude und präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in einem modernen und zugleich zeitlosen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das ansprechende Wohnambiente und sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Diese attraktive lichtdurchflutete Etagenwohnung in Wasserliesch überzeugt durch Ihren perfekten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Diese teilen sich auf in ein großes Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer die als Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein funktionaler Waschtisch sowie ein großer Spiegel mit Licht und Spiegelheizung runden das Gesamtbild ab. Eine Küche (ohne EBK) und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung.

Ein überdachter Balkon ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum der praktischen Stauraum bietet sowie zwei Garagen, für weiteren Komfort und Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertig saniertes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Wasserliesch. Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme, naturnahe Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, während weiterführende Schulen ebenfalls bequem angebunden sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahn ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.

Kindergarten
3.53 km
Grundschule
0.81 km
Realschule
5.21 km
Einkaufmöglichkeiten
3.54 km
Gymnasium
5.26 km
Flughafen
29.80 km
Fernbahnhof
0.50 km
Autobahn
15.78 km
Bus
0.90 km
Gaststaetten
1.64 km

Objektdaten

Ort
54332 Wasserliesch
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
380.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1981
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss
- Eingang / Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche (ohne EBK)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- überdachter Balkon

- Kellerraum
- 2 Garagen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.09.2032
Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
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