TRIER-RUWER – schöne 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz

Ort
54292 Trier / Ruwer
Etage
0 von 3
Kaltmiete 561 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41,5 m²
Warmmiete 703 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 561,00 Euro
+ Stellplatz: 50,00 Euro
+ Nebenkosten: 92,00 Euro inkl. Heizung
+ Einbauküche: 60,00
= Warmmiete: 763,00 Euro

- Kaution: 1.242,00 Euro
- sofort frei
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung in Trier-Ruwer sucht einen neuen Mieter. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2024 fertiggestellten Mehrparteienhaus. Es stehen Ihnen 41,5 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf einen großzügigen Wohn-Schlafraum, einem modernem Badezimmer und einem Abstellraum.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz komplettieren diese Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Menschen mit Beeinträchtigung, da sie nach § 44 der LBauO errichtet wurde. Sie ist perfekt für Singles, die eine hochwertige Mietwohnung in begehrter Lage suchen.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Ruwer/Eitelsbach ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Nach der kleinräumigen Gliederung umfasst er die Stadtbezirke Ruwer und Eitelsbach.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Lage von Trier-Ruwer, einem charmanten Stadtteil von Trier.
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ruwer entfernt, genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanem Komfort.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Trier und die umliegenden Orte.

Die Autobahnanbindung ist nahe gelegen, somit auch für Autofahrer ideal.
Naturliebhaber werden die Nähe zu den grünen Flächen, Wander- und Radwege entlang der Ruwer schätzen. Genießen Sie entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in direkter Umgebung.

Die historische Stadt Trier mit Ihren römischen Bauwerken, Museen und Einkaufsstraßen ist nur eine kurze Fahrt und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gesellschaftliches Leben.

Kindergarten
3.57 km
Grundschule
2.90 km
Realschule
11.47 km
Einkaufmöglichkeiten
3.75 km
Gymnasium
6.89 km
Flughafen
53.00 km
Fernbahnhof
94.80 km
Autobahn
2.48 km
Bus
1.72 km
Gaststaetten
0.06 km

Objektdaten

Ort
54292 Trier / Ruwer
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 41,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
561 €
Gesamtmiete
703 €
Nebenkosten
92 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
92 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
703 €
Kaution
1.242 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingang
- Diele
- Abstellraum
- Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil

Weitere Beschreibung

weitere Details:
- Einbauküche monatlich 60 Euro
- Stellplatz 50 Euro
- barrierefreies Wohnen
- für Menschen mit Beeinträchtigung laut § 44 der LBauO
- Personenaufzug
- gute Lage
- ideal für Singles oder ein Paar
- sofort frei

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.07.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
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D
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G
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