Wasserliesch – nahe Grenze LUX – saniertes Apartment – sofort bezugsfertig – Ideal für Kapitalanleger

Ort
54332 Wasserliesch
Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 38,96 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Wasserliesch präsentiert sich dieses gepflegte Apartment als attraktives Kaufobjekt für Eigennutzer sowie Ideal für Kapitalanleger. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1981 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ideal für alle, die eine kompakte, frisch modernisierte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept mit 1,5 Zimmern. Ein abgetrennter Schlafbereich sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inklusive Einbauküche) flexibel möblierbar ist. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Vinylboden unterstreichen den pflegeleichten Charakter der Wohnung und machen sie besonders alltagstauglich. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Durch die gelungene Kombination aus durchdachter Wohnfläche, saniertem Zustand und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung hervorragend als Einstieg in den Immobilienkauf, als Zweitwohnung oder als solide Anlage in Wasserliesch.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Wasserliesch. Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme, naturnahe Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, während weiterführende Schulen ebenfalls bequem angebunden sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahn ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.

Kindergarten
3.53 km
Grundschule
0.81 km
Realschule
5.21 km
Einkaufmöglichkeiten
3.54 km
Gymnasium
5.26 km
Flughafen
29.80 km
Fernbahnhof
0.50 km
Autobahn
15.78 km
Bus
0.90 km
Gaststaetten
1.64 km
Zentrum
3.50 km

Objektdaten

Ort
54332 Wasserliesch
Wohnfläche
ca. 38,96 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1981
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss
- Eingang
- Wohn- Esszimmer mit offen gestalteter Küche inkl. Einbauküche
- abgetrennter Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Dusche

- Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.09.2032
Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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