TRIER – OST – schöne 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 3 Parteienhaus

Ort
54295 Trier
Kaltmiete 650 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Warmmiete 750 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Trier-Ost und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Ausstattungsqualität. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden, die den Wohnräumen eine angenehme Note verleihen. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1907, was der Immobilie einen klassischen Charakter verleiht. Eine kleine rückwärtige Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

- Kaltmiete: 650,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro ohne Heizung
= Warmmiete: 750,00 Euro

- Kaution: 1.300,00 Euro
- frei zum 01.11.2026
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Heizung, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

sehr gute ruhige Wohnlage in Trier-Ost

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Trier. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und die städtische Infrastruktur gegeben ist. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage für Pendler und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt sehr gut angebundenen Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten
0.09 km
Flughafen
40.60 km
Fernbahnhof
1.70 km
Autobahn
2.93 km
Bus
0.06 km
Zentrum
2.30 km

Objektdaten

Ort
54295 Trier
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
750 €
Kaution
1.300 €
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss:
- Eingang
- Diele / Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche - innenliegent
- Abstellraum

- Gartenmitbenutzung
- im Keller gemeinschaftliche Nutzung - Waschraum und Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.07.2036
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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