TRIER – Heiligkreuz – moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage

Ort
54295 Trier
Etage
1
Kaltmiete 1.070 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Warmmiete 1.420 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1070,00 Euro
+ Garage und Stellplatz: 80,00 Euro
+ Nebenkosten: 270,00 Euro inkl. Heizung
= Warmmiete: 1.420,00 Euro

- Kaution: 2300,00 Euro
- frei zum 01.09.2026
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

Im 1. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage befindet sich diese moderne Mietwohnung.
Hier stehen Ihnen 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung.

Von der Diele - ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauelement - gelangen Sie in den modernen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon und zur großzügigen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Garage + Stellplatz

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattungsbeschreibung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Trier, die sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und historische Highlights. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende von kurzen Wegen profitieren.

Im direkten Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, zudem sind Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und zugleich alltagspraktische Wohnsituation in Trier schätzen.

Kindergarten
0.19 km
Grundschule
1.90 km
Realschule
1.81 km
Einkaufmöglichkeiten
1.63 km
Gymnasium
1.57 km
Flughafen
42.10 km
Fernbahnhof
1.74 km
Autobahn
4.75 km
Bus
0.07 km
Gaststaetten
1.28 km
Zentrum
2.60 km

Objektdaten

Ort
54295 Trier
Etage
1
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.070 €
Gesamtmiete
1.420 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.420 €
Kaution
2.300 €
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss
- Diele mit hochwertigem Einbauelement
- Flur
- Gäste - WC
- Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche - ausgestattet mit hochwertigen Mosaikfliesen
- eigener Kellerraum
- Wasch-Trockenraum gemeinschaftliche Nutzung

Außenbereich:
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Weitere Beschreibung

*weitere Daten zur Wohnung*
- gute Wohnlage
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.11.2028
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf62,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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