HERMESKEIL / Hunsrück – nahe Trier- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Garage

Ort
54411 Hermeskeil
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 195,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hermeskeil aus dem Baujahr 1930 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.369 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 86 m² und bietet mit insgesamt 9 Zimmern viel Platz für die verschiedensten Wohnkonzepte.

Im Haus stehen 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem verfügt das Objekt über eine Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert.

Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Parkett vorhanden. Das Haus ist teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilie nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hermeskeil in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage. Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 1,1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das urbane Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 2,84 km erreichbar. Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein Kindergarten liegt in etwa 1,49 km Entfernung, während Realschule und Gymnasium jeweils nur rund 1,1 km entfernt sind. Die nächste Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 5,86 km erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Geographie
Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern.

Kindergarten
1.49 km
Grundschule
5.86 km
Realschule
1.10 km
Einkaufmöglichkeiten
1.30 km
Gymnasium
1.10 km
Flughafen
50.80 km
Autobahn
2.84 km
Bus
1.66 km
Zentrum
1.10 km

Objektdaten

Ort
54411 Hermeskeil
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Nutzfläche
ca. 85,63 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.369,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur / Garderobe
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- weiteres Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Diele
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
- weiteres Zimmer

Kellergeschoss;
- Flur
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Öllager

Außenbereich:
- Terrasse + Garten auf großem Grundstück
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- weitere Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Design ohne Titel (80)
Herr Rainer Hewener
Nordallee 14
54292 Trier

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf160,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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