SCHWEICH -großzügige 5 Zimmer Wohnung mit vielen Extras

Ort
54338 Schweich
Etage
1
Kaltmiete 1.580 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Warmmiete 1.850 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1580.00 Euro
+ Nebenkosten: 270,00 Euro inkl. Heizung
= Warmmiete: 1.850,00 Euro
- Kaution: 3.160,00 Euro
- frei: sofort
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

Diese großzügige Etagenwohnung zur Miete in Schweich bietet mit ca. 195 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein repräsentatives Zuhause mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein weitläufiges Raumangebot, das sich ideal für Paare, eine WG, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Bedarf an zusätzlichem Platz eignet.

Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft komfortable Wohnbereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Fliesen unterstreichen den gepflegten und gehobenen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Wohnambiente entsteht durch den vorhandenen Kamin, der dem Wohnbereich eine angenehme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Ein Wintergarten, sowie eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zur privaten Nutzung. In dem neu gestalteten großzügigem Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne sowie eine Sauna die den Komfort dieser außergewöhnlich großzügigen Wohnung ergänzt.

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese besondere Etagenwohnung befindet sich in Schweich, einer Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine angenehme Verbindung aus urbanem Leben und alltagsnaher Versorgung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Familien profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung angesiedelt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles, die eine zentrale und verkehrsgünstige Wohnumgebung schätzen.

Kindergarten
0.10 km
Grundschule
0.10 km
Realschule
1.60 km
Gymnasium
1.60 km
Autobahn
1.70 km
Zentrum
1.70 km

Objektdaten

Ort
54338 Schweich
Etage
1
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.580 €
Gesamtmiete
1.850 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.850 €
Kaution
3.160 €
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss:
- Eingang
- großer Dielenbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Wintergarten
- Küche + Speisekammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Sauna
- Elternzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Gäste-Dusche mit WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

Außenbereich:
- 2 Stellplätze
- Gartenanteil
- Terrasse

Weitere Beschreibung

- Die Immobilie ist sofort verfügbar.

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

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