SCHWEICH – nahe Trier – Attraktive Gewerbeeinheit in guter Lage – flexibel nutzbar – Wohnen/Arbeiten unter einem Dach

Ort
54338 Schweich
Etage
1
Kaltmiete 1.580 €
Zimmer 5
Warmmiete 1.850 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1580.00 Euro
+ Nebenkosten: 270,00 Euro inkl. Heizung
= Warmmiete: 1.850,00 Euro

- Kaution: 3.160,00 Euro
- Provision: 3 Monatskaltmieten + 19% MwSt.
- frei: sofort
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen

Diese gehoben ausgestattete Büro/Praxisfläche in Schweich bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Praxisnutzungen, die repräsentative Mietflächen in einem gepflegten und gut frequentiertem Umfeld suchen. Die Einheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ermöglicht damit eine klare Aufteilung in Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfangs- oder Verwaltungsflächen.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Fliesen, die den Räumlichkeiten eine professionelle und ansprechende Wirkung verleihen. Ein Kunden / Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Nutzung der Büro- oder Praxisfläche.

Die Büroetage ist sofort verfügbar und eignet sich für Mieter, die zeitnah neue Geschäftsräume in Schweich beziehen möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Marmor
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Büroetage befindet sich in Schweich in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit kurzer Distanz zum Zentrum. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist komfortabel, da die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des Bildungsbereichs sind sehr gut: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale und zugleich verkehrsgünstige Umgebung schätzen.

Kindergarten
0.10 km
Grundschule
0.10 km
Realschule
1.60 km
Gymnasium
1.60 km
Autobahn
1.70 km
Zentrum
1.70 km

Objektdaten

Ort
54338 Schweich
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 195,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete (netto)
1.580 €
Kaltmiete
1.580 €
Gesamtmiete
1.850 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.850 €
Gesamtmiete (netto)
1.580 €
Mieterprovision
3 Monatskaltmieten + 19% MwSt.
Kaution
3.160 €
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss:
- Eingang
- großer Empfangsbereich
- Flur
- Kunden-WC
- Großraumbüro mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Wintergarten
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Sauna
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Archiv

Außenbereich:
- 2 Stellplätze
- Gartenanteil
- Terrasse

Außenbereich:
- Terrasse
-2 Stellplätze, weitere nach Absprache evtl. möglich
- zusätzliche Garten/Erholungsfläche möglich

Weitere Beschreibung

- Die Immobilie ist sofort verfügbar
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
- Großzügige und helle Flächen
- schnelles Internet

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Fehmer
Herr Harald Fehmer

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