TRIER – Weismark/Feyen – Gewerbefläche ideal für Büro – Praxen etc. mit Stellplätzen

Ort
54294 Trier
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 7
Warmmiete 1.660 Euro

Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1.400,00 Euro
+ Nebenkosten: 260,00 Euro inkl. Heizung
= Warmmiete: 1.660,00 Euro
- Kaution: 2.800,00 Euro
- Mietercourtage: 2,38 Monatskaltmieten
- frei: nach Absprache
- Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Trier Feyen-Weismark und ist sehr gut anfahrbar.

Die Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden: z.B. als Praxis, Dienstleistungsunternehmen - Büro etc.

Vom Eingang erreichen Sie den Empfangsbereich / Rezeption. Ein abgeschlossener Wartebereich schließt sich an. Weiter geht es zu 4 Räumen, die als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Ein Aufenthaltsraum sowie eine Teeküche, 2 weitere kleine Räume - z.

B. als Archiv oder Abstellräume, sowie getrennte Toiletten komplettieren diese Gewerbeeinheit. Ein großer Kellerraum und 2 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma ENGEL & FEHMER IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

gute Lage in Trier Feyen-Weismark

Feyen-Weismark ist ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere.

Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Weitere Infos finden Sie hier: www.trier.de

Kindergarten
1.56 km
Grundschule
1.74 km
Realschule
2.60 km
Einkaufmöglichkeiten
1.86 km
Gymnasium
2.61 km
Flughafen
37.90 km
Autobahn
5.67 km
Bus
0.34 km
Gaststaetten
1.49 km
Hauptschule
3.41 km

Objektdaten

Ort
54294 Trier
Gesamtfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
1.400 €
Gesamtmiete
1.660 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
260 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.660 €
Mieterprovision
2,38 %
Kaution
2.800 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingang
- Empfang - Rezeption
- Wartebereich
- 4 Büroräume oder Behandlungszimmer
- Aufenthaltsraum und Teeküche
- 2 weitere kleine Räume z.B. Archiv oder Abstellraum
- getrennte Toiletten - Damen + Herren
- großer Keller
- 2 Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.04.2036
Endenergieverbrauch152,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseA+
A+
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