TRIER – Nord – Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

Ort
54292 Trier
Etage
3 von 3
Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102,26 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Trier bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine solide Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Bodenbeläge aus einem neuen Parkett und Fliesen, die den Räumen eine klassische und gepflegte Wirkung verleihen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Zeit im Außenbereich zu genießen. Ein eigener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung und bietet weitere Flexibilität.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung in Trier als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Trier. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote sowie eine sehr gute Versorgung im täglichen Bedarf.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls vorteilhaft; die Autobahn ist schnell erreichbar.

Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.

Weitere Infos zu Trier finden Sie hier: www.trier.de

Kindergarten
0.16 km
Grundschule
1.78 km
Realschule
3.80 km
Einkaufmöglichkeiten
1.31 km
Gymnasium
2.11 km
Flughafen
40.90 km
Fernbahnhof
1.86 km
Autobahn
0.70 km
Bus
0.28 km
Zentrum
1.80 km

Objektdaten

Ort
54292 Trier
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 102,26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

3. Obergeschoss:
- Eingang
- Diele / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer z.B. Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- weitere kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße
- abgeschlossener Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Engel
Herr Christian Engel

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.06.2028
Endenergieverbrauch127,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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