Dieses interessante Zweifamilienhaus in Trier-Zewen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das ca. im Jahr 1960 errichtete Objekt befindet sich auf einem 703 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m² aufgeteilt auf 3 Etagen sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 180 m² bestehend aus einer Lagerhalle sowie einer Garage. Ein Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem Dreifamilienhaus umzubauen.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich im Rahmen einer Renovierung/Sanierung an individuelle Wohnvorstellungen anpassen. Der Zustand ist modernisierungsbedürftig, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, Ausstattung, Grundrissgestaltung und Innenausbau nach eigenen Anforderungen zu gestalten.
Aktuell sind in den Wohnbereichen unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, darunter Laminat, Dielen und Fliesen. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch nochmal zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den praktischen Wert der Immobilie erhöhen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Anbaus mit weiteren Wohneinheiten auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven für Käufer, die das vorhandene Potenzial des Grundstücks weiter ausschöpfen möchten.
Mit seiner großzügigen Wohn- und Nutzfläche, dem vorhandenen Grundstück, der Gewerbehalle, der Garage und der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus stellt dieses Haus in Trier eine interessante Kaufgelegenheit für handwerklich orientierte Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger dar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
